コル
市役所相談にようこそ
相続した不動産７００坪と大型ですね。
古民家・蔵・工場跡地と複合して売却に悩まれていますね。
自然環境をアピールしながら、
首都圏の顧客向けにインターネットで募集しましょう。
Mさん
そうか地元だけでなく、首都圏の人に向けて配信すれば、豊かな環境を生かした利用価値を見出してもらえるかもしれないな
物件の特性を見出し成約へ
築１００年以上の古民家・大谷石の蔵 工場跡地など複合していたため、個人でなく法人向けにターゲットを絞りインターネット広告を行いました。現状は、改修が必要なため購入者にてリノベーション工事が必要でした。そうしたところ、会社の保養所を持ちたいというお客様に購入していただきました。山あいの集落内、川が流れていたりとてもよい環境を気に入っていただきました。夏は涼しいところなので、アクティビティも楽しめます。
宣伝ポイント
- 首都圏から利用する高速道路インターチェンジ・駅までの距離の案内
- 山あい・古い建物など物件の特徴・環境を写真などでアピール
- 物件の特性を知り尽くしている所有者（Mさん）にも一緒に物件案内をしてもらった
- 丸投げでなく売主・買主が見えるやり取りで安心な信頼関係を構築
- 買主に寄り添った価格設定や条件設定で宣伝効果を狙った
- 市役所の相談会からすぐに物件の把握を行って売却活動を行った
以上のように、空き家だけではない複合物件もターゲットを想定しながら売却することができました。現在では、なかなかない古民家などもリノベーションすれば、建物解体しなくてもよいケースがあります。管理状況や程度によって売却の提案を行いますので、ぜひご相談ください。また、建物解体については、各行政の助成金なども確認してみてはいかがでしょうか。
